本土国企3.9亿拿下嘉兴金庸图书馆东地块！武侠文脉再起新篇！
地块隶属于禾兴街道，位置辨识度很高：东至越秀南路、南至文昌路、西至规划支路、北至双园路，也就是金庸图书馆原址东侧。西侧仅隔一条规划支路，便是绿城晓风明月府；南侧紧贴文昌路主干道，向南衔接中环南路，向北直达中山路，城市主干道环绕，通达性突出。
从出让指标来看，地块改善属性清晰。地块总用地面积约40434㎡，容积率区间1.01-1.43，总计容建筑面积约57820㎡，建筑密度≤35%，用地性质为二类居住用地，商业占比控制在10%以内。出让文件明确，地块可打造立体生态住宅，结合1.4的低容积率，未来产品大概率以低密洋房为主，填补主城核心改善房源缺口。
不同于普通宅地，这块地配套约束条件丰富，兼顾居住、公益与文脉保护。地块西北角规划一座12班幼儿园（含托班），用地面积≥6158㎡，建筑面积≥4003㎡，建成后无偿移交教育主管部门；同时要求配建80个公共机动车停车位，集中布置，主要服务金庸图书馆到访市民，完工后移交相关部门。除此之外，地块内需设置通信基站，地块内现状树木也必须严格按要求保护。
地段价值，是这块地热度居高不下的核心原因。
（图片来源：嘉兴文旅、南湖发布）
地块坐落于中心城区与运河新区交汇地带，周边成熟小区林立，生活氛围已经成型，配套基本全部落地。商业上，向北直达中山路八佰伴，是嘉兴老牌核心商圈；步行可达三塔里特色街区、越秀集市，烟火气十足；万达、运河商圈、旭辉广场、江南大厦、戴梦得等商业配套都在便捷通勤圈内，吃喝玩乐选择丰富。教育、医疗资源同样扎实，周边有吉水小学等成熟公办资源，叠加地块自带幼儿园，形成全龄教育配套；嘉兴中医院、浙江省荣军医院就在生活圈内。范蠡湖公园、运河公园近在咫尺，主城繁华与生态绿意兼得。
书香为底，老城为根。随着地块尘埃落定，古树保育、幼儿园配套与低密居住的蓝图徐徐铺展。本土国企执笔更新，我们静待这片紧邻金庸图书馆的老城芯，生长出兼具人文底蕴与烟火温度的全新作品。
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