秀州路开盛小商品批发市场里面有两个老板吵架，一气之下把门给堵了，这样一弄别的老板不好做生意了。吵架的双方是市场里开店的两个老板，警察赶到后，双方还是吵个不停。现场有5辆电动三轮车把进出通道堵得死死的，小应说，其中有3辆是郑女士的。小应：今天对方是开了3个电动三轮车停在这里，挡在通道，也挡在我们门口，一个影响我们生意，一个影响出行。实在气不过，小应也采用同样的方式进行反击，他开了2辆电动三轮车过来堵门。小应：本来是没有矛盾的，而且我们还是老乡，本来也没矛盾，就因为里面有店铺，我们买了以后，店铺边上公共区域谁挨着谁用，我们当时跟她好好沟通的。双方矛盾的焦点就是小应新买店铺旁边的一块公共区域，大概有6个平方，正好在小应店铺旁边楼梯的下方，以前是郑女士占用。小应说，以前这个店铺的租户不跟郑女士计较，但是现在他已经把店铺买下来了，他觉得这块区域不能让郑女士一家独占。小应：当时市场改造的时候，这里属于公共区域，我作为业主也可以使用，但不可能被某人独用，我有权利可以用一部分，我就是想维护自己这个权益。我把业主委员会也叫来了，是来沟通的，我没有说你今天搬掉，明天搬掉，我的意思这个地方是公用的，你这样独占7、8年是不对了。为了这个问题，小应和郑女士吵过很多次，警察、社区、街道都来调解过，但都没有用。那么情况是不是像小应说的这样呢？现场，郑女士承认公共区域确实是她在用，现在小应提出来也想用这块区域，大家可以好好商量，但是小应他们讲话讲得太难听，郑女士就不高兴了。郑女士：本来是一点矛盾都没有的，有的时候客户来，我们每天给他叫客户，关系还蛮好的，然后他这里房子（店铺）拍下来以后，这里不是我们放着的吗？他就过来跟我说，要这里钥匙，说这个地方是他的，说我强占了他家的东西，他家的财产，我说这个不管你们的事，这个是公家的，我也没说是我们的。而这次双方矛盾升级，郑女士叫人来堵门堵通道，她说是因为小应妈妈先开口骂人。郑女士：她在骂呀，说我占用她家的东西，叫我求她，求她才给我放，又说我们占用她家的位置，然后车子就过来了，她说道歉跟狗道歉，你听到这，你说舒服不舒服，肯定是不舒服的，反正就是为了这几句话，其它没有什么。车子堵门堵通道，影响大家进出。警察叫双方先把车挪走，再坐下来商量，小应也同意了，把车开走，但郑女士还在气头上，不同意挪车。记者随后又联系了社区书记，徐书记说，这两家的矛盾已经调解过多次了，他们也很头疼。南湖区建设街道丁家桥社区书记 徐伟：我们社区、街道包括派出所给他们调解过无数次，还是这个矛盾调解不好，这个市场也是有业委会的，我们把业委会主任也叫过来，我们也建议他，涉及到公共区域应该都是全体业主的，私自给别人用也肯定不对的。徐书记说，现在市场业委会正在换届，等新的业委会接受，社区会督促他们尽快明确公共区域的使用和管理。南湖区建设街道丁家桥社区书记 徐伟：关于公共区域这一块，也是他的职责，让他可以管起来，包括通道什么的，希望业委会关于这个东西（公共区域）自己开一个业主大会，或者出一个规章制度一样的，到底是怎么使用，可以都不用，也可以给大家用，也可以以出租的形式。栏目随行律师陈朱光认为，楼下这6个平方的公共区域，既不属于郑女士，也属于小应，任何一方想私自占用都是没道理的。浙江兴嘉律师事务所律师 陈朱光：按照法律规定，实际上公共区域是由物业的使用人或者所有人共同使用，共同管理的，任何一方占为己有进行私人的处理，都是不恰当的。

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