嘉兴某小区有业主竟把连廊走廊包进自己家，还加了道门！物业：应该拆
2023-9-19
资讯小达人
来自浙江
嘉兴圈
观众杨女士反映，说她家的邻居把门外一段连廊封起来，还加了道门，这样一来，她家的南北通风就受到影响了，这个邻居还占用消防通道堆放杂物，明明都是公共区域，怎么就当成自己家的了呢？
英澜名郡小区，也就是以前的大树英格兰小区，这幢高层是两梯四户，共22层，杨女士家在顶楼的中间套，复式房。虽然钥匙早就拿了，但是直到这个月杨女士才准备装修。但是她发现东边套的邻居已经把连廊包起来封住了，加了大门，还装了摄像头。
杨女士：现在是封闭状态，完全变成室内面积了，他现在是。
东边套邻居封住的连廊
东边套邻居封住的过道 现为阳光房
邻居把上面一层的过道也同样封住，变成了阳光房。杨女士说，他们下面的楼层，人家都没有封住连廊，这样中间套房子的通风就好多了。她的邻居这么一封，对她家通风有极大影响。
杨女士：我的窗户现在没有风，一点风都没有。现在是夏天，南北通透的话，正常的是非常舒服的，刚才也带你们去看了，正常的楼道是很舒服的，整栋楼也没几家像他这样子的。
楼下邻居 正常情况下的连廊
杨女士说，东边连廊进去，虽然只有东边套一户人家，但连廊算是公共部分，这样占为己有肯定是不行的。被封掉的连廊大概三米长。
杨女士：这是公共区域，我们同意的情况下他才可以操作的，我们都不知晓的情况下，侵犯了邻里权。
杨女士也跟邻居商量过，希望对方自己把它拆掉。
杨女士：他说我装修好了，我的窗户开开大，风就会进到我的家了。我窗户开的太小了，我窗户的问题。他的方案我不接受的，因为他开得再大，影响还是很大的，他这个门封着，我们进出也是不方便的，不可能每次打个电话，让他开窗户的。我希望他拆除，恢复原状，如果实在是怕雨淋，怕什么的话，我们的目的朝那个方向走，不要占为己有。我也希望邻里和谐对吧，要相互理解，要为邻居考虑，不要光想着自己，想着自身的利益，相互考虑一下吧。
我们注意到，东边套人家的阳光房门口已经贴着物业服务中心发出的整改通知书，要求业主7天内对违规部分进行整改，恢复原状。另外物业中心也在楼道上贴了告知书，要求楼道上堆着的杂物的主人，自己清掉。
小区物业服务中心负责人表示，连廊过道都是公共空间，肯定是不能随便封的。但是小区里这么干的不止一户人家。
嘉兴大树物业管理有限公司 工作人员：如果说拒不整改，我们就报社区，报业委会，而且这个事情我们跟业委会正在沟通。整改单已经贴好，社区这边也联系我们，说明天可能还要上门。目前现在是这样。这个户主其实也没有明确回复。
实际上，杨女士家东边邻居占连廊，物业服务中心两年前就已经发现。
嘉兴大树物业管理有限公司 工作人员：因为我们告诉他整改，他强行不整改，后期相关部门也没有针对这个事情彻底地解决。
物业人员说，通道里的杂物，如果业主不收掉，他们可以帮忙清理。但是私自搭建部分，他们物业不能强行拆，因为物业公司没有执法权。
而社区相关负责人说，他们已经派人去现场看过，接下去将召集物业、综合行政执法、消防等部门一起研究处理。
随行律师张春峰认为，连廊属于公共区域，是大家共用的公共部分，业主个人都无权占用。
浙江隆智律师事务所主任 张春峰：你私建私搭的话，都属于违章建筑，除非新建的经过相关部门的审批允许，因为这是大家公共使用的，他搭出来自己使用的话，是侵害了其他业主的相关权利的。因此他有义务及时拆除并恢复原状。不肯拆的话，物业公司有管理的义务，要去协调，沟通，要处理好。如果处理不了，也可以向政府相关部门进行投诉举报。
来源：嘉兴小新
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